الأخبار الإقتصاديه ليوم " الأحد 12 / 7 / 1427ه الموافق 6 / 8 / 2006م

استعدادات مكثفة بالبنوك لاكتتاب «البحر الأحمر لخدمات الاسكان»
نصير المغامسي (جدة)
تتهيأ البنوك للاستعداد لاستقبال المكتتبين في 9 ملايين سهم بشركة البحر الاحمر لخدمات الاسكان في الاكتتاب الذي سيبدأ يوم السبت القادم.ويبلغ سعر سهم الشركة عند الطرح 58 ريالاً (10 ريالات قيمة اسمية و48 ريالاً علاوة اصدار) وتشير التوقعات الى ان الاكتتاب سيلقى اقبالاً من المكتتبين وسط توقعات بتضاعف سعر السهم عند بدء تداوله في سوق الاسهم. «عكاظ» رصدت مدى الاستعدادات التي تقوم بها البنوك لاجراء عملية الاكتتاب. في البداية يقول محمد بن صالح الزهراني مدير فرع البنك السعودي الهولندي هناك استعداد مسبق لاستقبال المكتتبين الذين يشكل ازدحامهم اشكالية تواجهها بسبب عدم ثقتهم بوسائل الاكتتاب التقنية (كالصراف الآلي، الهاتف المصرفي، الانترنت). ويضيف الزهراني: اتوقع ان يكون هناك اقبال كبير على الاكتتاب باسهم شركة البحر الاحمر الذي سيكون سعره بعد التداول مرهوناً بالعرض والطلب في سوق الاسهم.
من جانبه قال ياسر بهلول مدير مركز الاستثمار في فرع البنك العربي الوطني بحي الصفا: هناك اقبال كبير للاكتتاب عبر اجهزة الصراف قياساً بالاكتتاب التقليدي، وهو ما يجنب المكتتبين مشقة الزحام والانتظار، وعلى اي حال قد تكون تجربة الاكتتاب في شركة اعمار تعزيزاً لهذه الطريقة، واتوقع ان يتضاعف سعر سهم شركة البحر الاحمر الى ثلاثة اضعاف سعر الاكتتاب بعد التداول.
أيمن زمزمي مسؤول في بنك الراجحي توقع ان اقبالاً كبيراً على عملية الاكتتاب القادمة يصاحبها حملات توعية لتدارك سلبيات الاكتتابات السابقة لا سيما مع توفر الوسائل التقنية الحديثة، مضيفاً ان سعر السهم القادم سيكون رهينة للعرض وال

من مواضيعي

0 50 مليار ريال خسائر السوق السعودي في أسبوع 0 الذاكرة وخصائصها 0 أجــــمــل اللحــظــااات 0 هذي بنت عمرها 330000 سنة "لسة شباب 0 سوق الأسهم يبدأ متفائلاً بتداول الفترة الواحدة

«عكاظ» تطرح مجدداً التساؤل عن مدى معقوليتها
علاوة الاصدار تثير خلافاً بين الاقتصاديين والشركة
وليد العمير (جدة)
أكد المستشار المالي لعملية اكتتاب شركة البحر الأحمر لخدمات الاسكان ان سعر سهم الشركة عند الاكتتاب البالغ 58 ريالا سعر منطقي يعكس مكانة الشركة وقوة السوق.
وكان مختصون قد أكدوا لـ «عكاظ» ان تحديد علاوة الاصدار بـ48 ريالا تعد مبالغة من جانب الشركة في تحديد هذه العلاوة. وقالوا ان حصيلة العائد التي تدرها هذه العلاوة على الشركة تصل 522 مليون ريال وهو ما يزيد على الايرادات التي حققتها الشركة والبالغة 422 مليون ريال وكذلك صافي الارباح المحقق والبالغ 97 مليون ريال.
وقال د.حبيب الله تركستاني استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز بجدة وعصام خليفة رئيس الابحاث الاقتصادية والدكتور عبدالعزيز داغستاني الخبير المالي والاقتصادي ان على الشركة ان تبين للناس مبررات وضع علاوة الاصدار حتى تطمئن المكتتبين ويكون عليها اقبال فالمكتتب برأيهم بحاجة الى معرفة حاضر ومستقبل الشركة.
واضافوا انه في ظل عدم وجود شفافية تعد هذه الاسعار تعبيرا عن آراء اصحاب الشركة ولا تحتكم لأوضاع السوق.
ودعا عصام خليفة الى اقرار هيئة سوق المال على هذا السعر بعد دراسة تؤكد ان وضع الشركة يجعلها تستحق ان تطرح اسهمها بهذا السعر.شبكة تداول الاقتصادية
من جهته اوضح سايمون رو الشريك التنفيذي للمستشار المالي لعملية الاكتتاب شركة سويكورب للاستشارات والخدمات المالية) ان سعر السهم البالغ 58 ريالا تم تحديده بعد ان قام المستشار المالي بتقييم دقيق ومفصل بالتعاون مع مدير الاكتتاب ومتعهد الاكتتاب الرئيسي (البنك الهولندي).
واضاف ان عملية التقييم تمت باستخدام عدة اساليب متعارف عليها دوليا اخذت في الاعتبار تاريخ ارباح الشركة والنمو المتوقع لها بالاضافة الى تقييم عمليات الاكتتاب الاخيرة وقياس متوسط مكرر ارباح السوق وأداء وقوة السوق في الفترة الحالية.تداول في قلوبنا
واضاف رو ان الشركة استطاعت من خلال منظومة اعمالها بالمملكة والخارج ان تحقق ايرادات تصل الى 422 مليون ريال وصافي ارباح زاد عن 97 مليون ريال خلال العام المالي المنتهي في مارس 2005م.
واستطرد ان الشركة استطاعت خلال العشرين عاما الماضية ان تنفذ مشاريعها في اكثر من 40 دولة حول العالم، وتركز الشركة أنشطتها على شرائح سوقية عالية القيمة وذات نمو عال ومتنام في كل من منطقة الشرق الاوسط وآسيا وافريقيا.
كما تؤثر اسعار النفط المرتفعة والنمو الاقتصادي المطرد ايجابا على زيادة الطلب على خدمات الشركة.
وتطرح الشركة 30 في المائة من أسهمها للاكتتاب العام للمواطنين «9 ملايين سهم» يوم السبت المقبل وتم تحديد الحد الادنى للاكتتاب بنحو 10 أسهم أي ما يعادل 580 ريالا فقط والحد الأعلى بـ25 ألف سهم.

من مواضيعي

0 المهارات العشر لتسوق مدروس 0 كتاب حكايات كفاح للمؤلف كفاح فياض 0 كيف تقول لا دون أن تشعر بالذنب بخمس خطوات 0 تعلم كيف تتحكم بدماغك !!! 0 فساتين أنعم من أن توصف بالناعمة

باحثة اقتصادية:
مشاركة المرأة السعودية في القطاع الخاص 0,5 % مقابل 36 % في الحكومي
عكاظ (جدة)
أظهرت دراسة اقتصادية حديثة أن حجم مشاركة المرأة السعودية في القطاع الخاص لا يتجاوز 0.5% مقابل 36% في القطاع الحكومي على الرغم من أن 75% من مدخرات المصارف السعودية تمتلكها سيدات سعوديات وتقدر بأكثر من 60 بليون ريال ونحو 20% من السجلات التجارية مقيدة بأسماء نسائية.. وأرجعت الباحثة الاقتصادية ازدهار احمد علاف أسباب تدني هذه النسبة الى عدة عوامل من بينها: وجود بعض القيود الموضوعة على ممارسة المرأة لبعض النشاطات والمهن، عدم وجود جهة محددة تتولى التنسيق بين الجهات المكلفة بتفعيل مجالات عمل المرأة، خوف المجتمع السعودي من قضية الاختلاط وهو من أكثر الأسباب التي تضع حاجزا امام مشاركة المرأة في القطاع الخاص، عدم سماح المرأة بممارسة اي عمل او التحرك اي خطوة الا باشتراط موافقة ولي الأمر حتى لو كانت مسؤولة عن نفسها، مسؤولية المرأة المنزلية، احتكار الرجل للحياة العامة وندرة العنصر النسائي في الجهات الحكومية.
وقالت انه مع تزايد حجم الخريجات السعوديات من مختلف نظم التعليم والتدريب ومع ضيق فرص التوظيف للعمالة الوطنية سواء في القطاع الحكومي لتشبعه أو في القطاع الخاص للعقبات المتعددة لتوظيف العمالة السعودية، قد يكون الاستثمار أحد المخارج أمام المرأة السعودية الذي يكفل لها التمتع بمميزات مشاركة المرأة في سوق العمل من خلال التوظيف واثبات الذات وتحقيق مكانة اجتماعية جيدة.شبكة تداول الاقتصادية
وأضافت هناك ثمة معوقات وصعوبات اجتماعية ونظامية ارغمت المرأة السعودية على توجيه مبالغها مكرهة لا راغبة نحو الاستثمار في الأسهم أو العقارات الذي لا تختلف معوقاته بين امرأة ورجل لتحاول ان تجد لنفسها مكانة مرموقة بين قريناتها العربيات في عالم المال والاعمال ويصبح استثمارها موازيا لما هو موجود في البلدان المجاورة.
واصبحت الكثير من المستثمرات السعوديات يسعين للبحث عن فرص استثمارية وخاصة في العقار الذي يعد الوعاء الاستثماري الأنشط الثاني بعد سوق الأسهم.
واستطردت الباحثة تقول: سجلت المرأة السعودية نجاحا لافتا للنظر في عالم الاستثمار العقاري وأصبحت تمتلك 15 ألف شركة ومؤسسة تجارية فضلا عن أن 20% من الأموال الموظفة في صناديق الاستثمار تعود للسيدات.. وبهذا فإن ظاهرة تزايد الاهتمام النسائي بالمجالات الاقتصادية والاستثمارية ظاهرة فرضتها ظروف التطور والنمو الاقتصادي التي يشهدها المجتمع السعودي.
وأصبح توسيع مشاركة المرأة في النشاط الاقتصادي وتأمين التسهيلات اللازمة وتطوير الخدمات المساندة وتعزيز مكانة المرأة ودورها في الاسرة والمجتمع من اهداف الدولة الرئيسية التي تسعى الى تحقيقها

من مواضيعي

0 العب البيلياردو online 0 58 نقطة ترفع المؤشر فوق مستوى 7800 0 عندما أخجلتني زوجتي 0 لماذا تغضب الفتاه من المعاكسات طالما هي متبرجه 0 القواعد الذهبية لتربية الطفل

التفاؤل بمستقبل الشركة وقوة الاقتصاد وراء الاقبال الكبير على اكتتاب «إعمار المدينة الاقتصادية»
وفاء باداود (جدة)
شهد اكتتاب شركة اعمار المدينة الاقتصادية إقبالا كبيرا من المواطنين تجاوز 9 ملايين بمبلغ 7 مليارات ريال رغم حالة التراجع العام التي شهدها سوق الأسهم مؤخراً.
الاقتصاديون يفسرون أسباب هذا الإقبال الشديد ويتوقعون أوضاع سوق الأسهم لعام 2006 م . المستشار الإداري الدكتور أبو بكر عبود باعشن قال من المتوقع أن يصاحب انهيار الأسواق بصفة عامة أو ركودها فترات تحسن مختلفة نسبياً حسب العوامل الاقتصادية المؤثرة في العرض والطلب على المنتجات سواء كانت سلعا أو خدمات ومن الطبيعي كذلك أن تشهد أسواق الأسهم معدلات نمو وانخفاض وتقلبات سعريه حادة ويتوقف ذلك على طبيعة السلعة المتداولة . وبالرغم من الانخفاض الذي حدث في شهر فبراير الماضي ومع تحذير المتخصصين بوقت كاف للأمر وتوضيح عدم القدرة على التعامل بمستويات الأسعار المرتفعة والذي من الصعب إرجاعه إلى كفاءة السوق وكذلك الفرص المتاحة فيه ولكن بعض الاحتمالات أن يكون جزئية من ذلك الانهيار غير أن هناك عوامل أكثر تأثيراً أدت إلى الهبوط الحاد في قيمة التداول وانخفاض الأسعار ومنها على سبيل الذكر ما يلي :
أولاً : ما هو متعلق بإدارة تلك الاستثمارات من حيث الكفاءة والفاعلية فهما عاملان أساسيان لنجاح أي عملية إدارية تهدف إلى تحقيق استثمار مجد. شبكة تداول الاقتصادية
ثانياً : انخفاض الخبرة والوعي لدى بعض من المستثمرين مما أدى إلى انخفاض مستويات التعامل في سوق الأسهم .
ثالثاً : المبالغة لدى البعض في شراء الأسهم دون تحري البيانات الأساسية عن الأداء المالي للشركات والتقييم من خلال دراسة الميزانيات النهائية على مدى الثلاث سنوات الماضية لتحديد مؤشراً جديد ً للتنبؤ يبرر الفرص المتاحة في الشراء .
رابعا ً : غياب الكثير من المعلومات والبيانات التي تخدم القرارات الاستثمارية الرشيدة وحتماً أن أي قرار يجب أن تدعمه معلومات أولية تكون آلية كبيرة في نجاح القرار الاستثماري .
خامساً : غياب الفلسفة الإستراتيجية لتلك السوق وآليات التقييم التي تعطي المخرجات المعلوماتية المساعدة في اتخاذ قرارات الشراء أو البيع . تداول الاقتصادية
وبالرغم من كل ذلك ومع عدم التأكد الكلي بصعود وهبوط سوق الأسهم الإ أننا لا نستطيع الحكم على أن أسهم إعمار مدينه الملك عبد الله سوف تؤثر سلباً نتيجة لما حدث غير أننا نستطيع أن نقول أن أسهم إعمار لابد وأنها استفادت من التجربة التطبيقية السابقة وحجم تبادل المعلومات السابقة لسوق الأسهم وما صاحبها من انخفاضات في معدلات الربحية وتذبذب في القيمة السوقية لتلك الأسهم ولعل التجارب السابقة لسوق الأسهم لدى إدارات شركات الأسهم والمستثمرين سوف تعكس وأقعاً أكثر إيجابية لحركة تداول الأسهم وهذا ما قد يهيئ مناخا استثماريا وجذابا لأسوق الأسهم الحالية والمستقبلية .
وعليه فإننا نوصي المستثمرين في سوق الأسهم أن يوظفوا مدخراتهم في أسهم إعمار مدينة الملك عبد الله أو غيرها ولكن بعد الأخذ في الاعتبار عوامل ومعوقات النجاح لتلك الاستثمارات وذلك من خلال المعرفة الجديدة بالسوق الذي يتم التعامل فيه وقبل الدخول إليه مع دراسة البحث عن الفرص الاستثمارية الأخرى البديلة حتى يكون هناك مفاضلة في قرارات الشراء الاستثمارية التي تحقق وتكفل بإذن الله تعالى العائد الربحي المجدي.
وكما يحتاج الأمر إلى المعرفة العلمية المتخصصة لقراءة حركة تداول الأسهم والتعرف على معدلات النمو لها مع الأخذ في الاعتبار p\E فكلما ارتفعت القيمة الحسابية لهذه النسبة مقارنة بقيمتها المستقرة والمشاهدة عند فترة طويلة نسبياً كلما كان ذلك مؤشراً جديداً ًعلى جاذبية السهم مع الأخذ في الحسبان عدم تجاوز سقف القيمة العليا للقطاع الذي ينتمي اليه السهم .
ووفق للبيانات المستجدة والمتاحة حتى يوم الاثنين الماضي فمن المرتقب أن يتجاوز عدد المشتركين في الاكتتاب الأولي لأسهم المدينة الاقتصادية عددا كبيرا قرابة سبعه ملايين شخص وبإفتراض أن العدد الأكبر منهم سيبيع عند أول فرصه تحقق ربحا هامشيا مجزيا فإن سعر البيع المستقر للمضاربين قد لا يتجاوز « 40 ريالا» خلال الأسبوع الأول لطرحه في التداول ولعل طبيعة نشاط إعمار تنموي إنشائي وهذا ضمن الأنشطة التي تحقق معدلات ربحية عند تداول الأسهم وكذلك يمكن للمستثمرين طويلي الأفق الاستثماري اقتناء سهم إعمار بعد سته أشهر من طرحه في التداول على الأقل عندها تكون الموجات المضاربية مستقرة.
أما للمستثمرين ذوي المحافظ من فئة ربع مليار وأكثر نوصي بالشراء بأكثر من « 30 ريالاً السوق ودراسة وتحليل المعلومات المؤثرة على سعر السهم داخل الشركة ودراسة المعلومات الخارجية المؤثرة على السوق .
ونتيجة للتحليل السابق نؤكد للمستثمرين أهمية أن يدركوا أن الاستثمار في أسواق الأسهم لا يعتمد على الحظ بل لابد الأخذ في الحسبان العوامل السابقة والتعرف على حقوقهم العامة كمساهمين وحصولهم على المعلومات اللازمة لمشاركتهم في الجمعية العامة والتصويت بالإضافة إلى حقوقهم في أرباح الأسهم ودائما علينا أن نعلم أن المستثمرين هم الجزء الأساسي والرئيسي في نجاح أي عملية استثمارية .
من جهته يقول الدكتور علي حسن التواتي وكيل كلية إدارة الأعمال للشؤون الأكاديمية ان الإقبال الكبير على اكتتاب أسهم إعمار مدينه الملك عبدالله يعود لعدة عوامل من أهمها النظرة التفاؤلية لمستقبل الاقتصاد السعودي التي يعززها توجه الدولة الواضح نحو الإصلاح الاقتصادي وتوجيه الإنفاق الحكومي وجهة استثمارية ترتكز على استكمال مشروعات البنية الأساسية وتطوير القائم منها وتعزيز التنمية الريفية والمناطقية ببناء ست مدن اقتصادية في ست مناطق إدارية مختلفة إضافة إلى جامعتين رئيسيتين هما جامعه القصيم وجامعه العلوم والتقنية .
ولمدينة الملك عبدالله الاقتصادية برابغ أهمية خاصة من منطلق أنها استثمار عالمي تخطى نطاق المحلية لإنشاء مدينة متعددة الأغراض والاستخدامات وتأتي في مقدمتها جزيرة المال والأعمال التي يتوقع أن تحتوي على مجمع للمصارف والبنوك العالمية التي ستمثل في مجملها ما يمكن أن يعتبر «خزانة لأموال الشرق الأوسط» في دور اشبه ما يكون بالدور الذي كانت تقوم به حاضرة «بترا» النبطية التاريخية في المنطقة منذ الأف السنين وكانت تقوم به بيروت خلال النصف الثاني من القرن الماضي ودبي إلى حد ما مع مطلع هذا القرن .
ولكن التساؤل الذي يطرح نفسه على الساحة الاقتصادية السعودية حالياً ليس عن مدى جدوى الاكتتاب في مثل هذه المشاريع المضمونة الناجحة والعائد ولكن مدى إمكانية تغيير وعدالة تلك الاكتتابات التي اعتاد المؤسسون لها أن يحتفظوا بالحصة الكبرى منها ولا يتنازلون إلا عن فتات بسيط يطرح للاكتتاب العام ورغم هذا تسمى تلك الشركات «شركات مساهمة» فكيف تكون مساهمة وغالبية أسهمها تملكها قلة من الناس لا يزيد تعداده عن أصابع اليد وعلى سبيل المثال فالأسهم 255 مليوناً التي طرحت للاكتتاب العام من أسهم المدينة الاقتصادية لا تمثل سوى 30 % من إجمالي رأس المال المصرح به للشركة والذي يصل إلى 2550 مليون سهم ويتوقع أن يتزاحم على الاكتتاب بهذه المئات القليلة أكثر من عشر ملايين مواطن بنهاية دوام يوم الأربعاء آخر أيام الاكتتاب مما يتطلب باختصار إعادة النظر في هذه المعادلة أن كان الهدف من طرح الشركات للمساهمة العامة وتوزيع أعدل للثروة وبعداً أعمق للسوق .
وأضاف بأن سوق الأسهم هي «ثرمومتر» الاقتصاد في أي دوله من الدول ولكن لتعكس هذه الحقيقة فلابد أن تكون عميقة وشاملة لمعظم شركات الأعمال في مختلف النشاطات الاقتصادية وهذا مالا يتوفر في السوق السعودية لان عدد الشركات المحدود المدرجة في السوق لا يمثل سوى عينات صغيرة من إجمالي الاستثمارات في معظم النشاطات الاقتصادية بل أن بعض النشاطات ل&#