الأخبار الإقتصاديه ليوم " الأحد 3 شعبان 1427ه الموافق 27 اغسطس 2006م "

**بو راكان** · August 27, 2006, 07:00 AM

الزامل رئيس مجلس ادارة المركز وعضو الشورى لـ«عكاظ»:
الهيئة الحكومية لتنمية الصادرات في مراحلها الاخيرة
السوق السعودي مفتوح وليس لدينا مايُستثنى شرط المعاملة بالمثل

أكد رئيس مجلس ادارة مركز تنمية الصادرات وعضو مجلس الشورى ورجل الاعمال الدكتور عبدالرحمن الزامل لـ«عكاظ» ان موضوع انشاء هيئة سعودية لتنمية الصادرات في المملكة هو في مراحله الاخيرة وانه امام اللجنة الوزارية في انتظار صدور القرار بالموافقة على انشاء الهيئة التي سيكون لانشائها الاثر الكبير في دعم وتنمية الصادرات السعودية وفتح آفاق امام المصدرين السعوديين والمنتجات السعودية للاسهام في تنمية الاقتصاد السعودي و قال ان المستثمرين السعوديين يأملون ان يتم ذلك في اسرع وقت ممكن.
اوضح الدكتور الزامل انه فيما يتعلق بإتفاقيات المناطق الحرة بين مجلس التعاون الخليجي وبين التكتلات الاقتصادية العالمية والدول الاقتصادية الكبرى فإن هذه الاتفاقيات لاتخرج عن قوانين منظمة التجارة العالمية التي تعتبر مظلة كبرى لذلك لكنها تسمح باتفاقيات تتعلق بالاستثناءات التي يتفق عليها بين الاطراف المتوافقة التي ترغب في استثناءات متوافقة مع انظمة منظمة التجارة العالمية .
و فيما يتعلق بالمملكة يرى الزامل ان سوقنا مفتوح وتتنافس فيه كل المنتجات العالمية حتى ان السقف الجمركي في المملكة اصبح عبارة عن 5% لذلك فإنه يعتقد ان ليس لدينا مايطلب استثناؤه بشرط ان تكون المعاملة بالمثل من الدول الاخرى او التكتلات التي نعقد معها اتفاقات تجارة حرة .
ومن جهته اوضح رئيس مركز تنمية الصادرات عيد القحطاني لـ«عكاظ» ان مجلس التعاون الخليجي خاطب حكومات المجلس لمعرفة المنتجات التي ترغب كل دولة في ان يتم استثناؤها وان كل دولة سوف تأخذ برؤية قطاعها الخاص حسب مايحقق مصلحتها وان هناك بعض الدول تهتم بإعادة التصدير لن تكون معنية بالاستثناء والبعض قد يحدد قطاعا او سلعة معينة لكي يتم التفاوض بناء على ذلك مع الدول والتكتلات الاقتصادية الاخرى باسم دول مجلس التعاون الخليجي كجهة واحدة

**بو راكان** · August 27, 2006, 07:00 AM

تنمو بمعدل 4% سنوياً

80 مليار دولار استثمارات خليجية في قطاع البناء و564 مليوناً في الزجاج

تجاوز حجم الاستثمار في إنتاج الزجاج المسطح بدول مجلس التعاون الخليجي عام 2005 (564 مليون دولار أمريكي).
وذكر تقرير لمنظمة الخليج للاستشارات الصناعية حول الزجاج المسطح أن دول المجلس تعد أسواقاً مستقبلية نامية بسبب النمو الكبير الذي يشهده قطاع البناء المعزز بارتفاع أسعار النفط وزيادة عدد السكان.
وقدر التقرير الاستثمار الكلي لقطاع البناء في دول المجلس بما يزيد عن 80 مليار دولار أمريكي خلال السنوات الخمس القادمة .
وأضاف أن هناك ما يزيد عن 75 شركة منتجة في قطاع الزجاج بدول المجلس ، تتركز معظمها في المملكة، التي تستأثر بإنتاج 131 ألف طن سنوياً ، بينما تصل قدرة استيعاب الوحدات الصناعية الأساسية إلى نحو 1.1 مليون طن سنوياً.
وأِشار التقرير إلى أن معدل النمو السنوي الإجمالي في استهلاك الزجاج المسطح بلغ 4 % بالمقارنة مع 2.8 % لنمو الاستهلاك المنزلي أثناء الفترة بين 1990 و 2003 .
ومن المتوقع أن يحافظ هذا النمو على المعدل نفسه خلال العقد القادم ، كما يتوقع التقرير أن يتجاوز الاستهلاك السنوي للزجاج المسطح في دول المجلس المليون طن بسبب النمو الاستثنائي في قطاع البناء ، خاصة في المملكة والإمارات وقطر.
وكانت نسبة النمو في منتجات الزجاج في الثلاث سنوات الأخيرة في دول المجلس قد وصلت نحو 8% ، يتوقع أن تزيد لتصل ما بين 10 - 12 % في الثلاث سنوات القادمة ، وتتراوح أسعار الزجاج المسطح المستورد بين 450 و 600 دولار أمريكي للطن ، أو بين 6 و 8 دولارات للمتر المربع .
و تتألف صناعة الزجاج في دول المجلس من مجموعة صغيرة من الشركات المنتجة للزجاج ومجموعة أكبر من الشركات المصنعة له ، ويشغل المنتجون معامل متكاملة تنتج الزجاج المصقول العادي ، وتشكيلة واسعة من المنتجات المتقدمة ، بينما تشتري الشركات المصنعة الزجاج المصقول الأٍساسي ، وتركز جهودها كلياً على منتجات ذات قيمة مضافة أكبر . أما عالمياً فهناك شركات أربع هي الأكبر ، حيث تنتج نحو 45% من مجمل الزجاج المسطح ، وقد تزايد الإنتاج العالمي بمعدل وسطي قدره 4% سنوياً في الفترة الواقعة بين 1990 و 2003 . وتستهلك الصين وأوروبا ودول أمريكا الشمالية نحو 75% من إجمالي الزجاج المسطح المنتج عالمياً . وقد زادت الصين من طلبها من هذا المنتج بشكل ملحوظ مع بداية التسعينات بسبب النمو المرتفع في قطاع البناء لديها ، وتملك الصين حالياً 120 معملاً للزجاج المصقول بالمقارنة مع 50 معملاً فقط في أوروبا ، وهي تخطط لإضافة المزيد من معامل الزجاج المصقول في المستقبل ، ويستهلك معظم إنتاج الزجاج المسطح الصيني محلياً ، يصدر منه 10% فقط .

حجم الاستهلاك

ويقدر الاستهلاك العالمي للزجاج المسطح بنحو 40 مليون طن عام 2005 ، يذهب نحو 75% منه إلى قطاع البناء ، حيث يستعمل الزجاج المسطح بشكل واضح في هذا القطاع بسبب توفره بأشكال وأنواع مختلفة ، وهو مستخدم في معظم الأبنية المهمة عالمياً .
وتعد صناعة الزجاج من الصناعات الباهظة الكلفة ، وهي تحتاج إلى توفر تقنيات متقدمة ومعرفة عميقة بالمهنة ، وتتألف المواد الأولية في صناعة الزجاج من الرمل ورماد الصودا (كربونات الصوديوم) والحجر الجيري (الحجر الكلسي ، وهو خليط من كربونات الكالسيوم وكربونات المغنيسيوم ) وهي متوفرة في بعض دول المجلس.

**بو راكان** · August 27, 2006, 07:01 AM

نصف مليون للقطعة داخل الدائري الثاني
ندرة المخططات السكنية وتراجع الأسهم وراء ارتفاع اسعار الاراضي بالمدينة

شهد العقار في المدينة المنورة على مدى الشهرين الماضيين انتعاشا ملحوظا وارتفاعا في مبيعات المباني العمرانية من شقق وفلل مع ازدياد عدد العروض المقدمة من العديد من شركات العقار والبناء التي زادت انشطتها في المنطقة لتوفر مقومات الاستثمار الناجح لاسيما داخل الدائري الثاني اضافة لندرة المخططات السكنية مما ساهم في ارتفاع اسعار العقار لاسيما قطع الاراضي ووصولها الى مستويات خيالية تتراوح بين 250 ألف و500 الفاً ريال داخل الدائري الثاني.
مختصون عقاريون توقعوا ان يشهد سوق العقار طفرة وانتعاشا في الفترة الصيفية الحالية وان تستحوذ الاستثمارات العقارية على اقبال شريحة كبيرة من المستثمرين خلال هذا العام مع ارتفاع حدة التنافس والاقبال على الاستثمار العقاري بالمدينة المنورة باعتباره ركيزة استثمارية توفر للمستثمرين الاطمئنان والأمان لاستثماراتهم.
عبدالحكيم العمودي مستثمر عقاري قال ان الانشطة العقارية المتوسطة والصغيرة تشهد نشاطا في نسبة مبيعاتها بما تم اتخاذه من اساليب اعلانية حديثة من خلال طباعة البروشورات والملصقات الاعلانية.
واضاف ان التسهيلات التي تقدمها البنوك المحلية من خلال القروض ووسائل وآلية التسديد المتاحة اعطت للمستثمرين الجدد والاف المواطنين مجالا اوسع للحفاظ على مدخراتهم من خلال توجيهها للمجال الاستثماري العقاري.
وقال ان شراء الاراضي بقصد الاستثمار وتركها لعدة سنوات جعل العديد من المساحات الشاغرة مرمى للنفايات.
من جهته قال علي المطيري مستثمر عقاري ان اسباب ارتفاع اسعار الاراضي في المدينة المنورة يرجع للقفزة العمرانية التي شهدتها المنطقة المركزية.
على صعيد اخر قال عايد الحربي مستثمر عقاري ان الطلب الكبير يقابله عرض محدود من الشقق والوحدات السكنية المتوافرة، وهذا ما يهدد برفع محدود لايجارات الشقق.
واضاف السوق العقارية في المدينة المنورة شهدت خلال السنوات الخمس الماضية طفرة كبيرة بسبب ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات السكنية عموما والشقق السكنية واراضي المنح بشكل خاص اضافة للتوسع العمراني الذي تشهده المنطقة عموما، كما ان انشاء العديد من المخططات السكنية لاسيما في جنوب وشرق المدينة المنورة ساهم في انتعاش سوق العقار بشكل ملحوظ كما ساهم في تعزيز اهتمام شريحة كبيرة من التجار والمواطنين بالاستثمار في السوق العقاري الذي يعتبر من أهم قنوات الاستثمار في الاسواق السعودية.
من جهته قال عبدالاله العواجي مستثمر عقاري ان متوسط النمو السكاني في المدينة المنورة ارتفع بنسبة 7% ومع بدء موسم العمرة ارتفع بنسبة 15%.
واضاف ان السوق العقاري في المدينة المنورة في حاجة لتنظيمات تتيح التوسع في المتاجرة في هذا القطاع لتمكين تاجر العقار بيع الاراضي والوحدات السكنية بنظام التقسيط بشكل يكفل حقوق البائع والمشتري معا.
وقال خالد العتيبي مستثمر عقاري ان سوق العقار بالمدينة المنورة يحتاج خلال الفترة الحالية لاكثر من 10 الاف وحدة سكنية لمواكبة حجم الطلب الموسمي.
واضاف ان طرح الاراضي الفضاء في المخططات السكنية الحديثة يحظى باقبال كبير الأمر الذي يؤكد ان الطلب على العقار لازال في حالة انتعاش متوقعا ان يزداد خلال السنوات القليلة القادمة بشكل كبير.
واشار الى ان زيادة الطلب على العقار ترجع لعودة العديد من التجار للاستثمار في مخططات الاراضي بعد تراجع سوق الاسهم.

**بو راكان** · August 27, 2006, 07:02 AM

سيادة ثقافة التقليد أصّلت مبدأ المضاربة في السوق

خسائر سوق الأسهم تعيد تشكيل الوعي الاستثماري بين المتعاملين

جاءت تعليمات هيئة سوق المال حول ضوابط اعلانات الشركات في وقت بدأ فيه الوعي الاستثماري لدى المتعاملين في السوق بالتشكل نتيجة الصدمات المتوالية والخسائر المتلاحقة التي اضرت بالكثيرين ونفعت بعضهم الآخر من حيث الاقتناع بجدوى الاستثمار بعيداً عن المضاربة.
ويدرك المستمرون الذين ذهب بعضهم ضحية اعلانات ضبابية سابقة للشركات ان انخفاض مؤشر سوق الأسهم الاخير يعكس مجموعة من الممارسات الاستثمارية التي جعلتهم يحققون خسائر كبيرة اهمها الاستثمار وفق التحرك الجماعي والاشاعات التي يتعزز بعضها بقلة الإفصاح او عدم شموليته واختيار الشركات والقطاعات على هذا الأساس، والاستماع الى نصائح وارشادات من اثبتت التجربة انهم كانوا يستغلون فورة الأسهم لتحقيق مكاسب شخصية سواء كانت مالية او اجتماعية.

ويرى المراقبون ان سبب ادمان الكثير من السعوديين والسعوديات المضاربة في السوق بشكل جماعي دون تمحيص يعود الى سيادة ثقافة التقليد في المجتمع، والى تشابه السلوك الاستثماري بشكل لا يمكن تجاهله بين السعوديين اكثر من غيرهم من الجنسيات العربية.

ويقول اقتصادي سعودي بارز «انظر الى الشوارع التجارية في ارجاء البلاد وقارنها بشوارع عواصم اخرى لتكثشف بسهولة ان استنساخ التجارب التجارية عادة قديمة، لأن محاولات الابتكار وبذل الجهد قليلة بين الناس فيستسهلون اقامة المشاريع بالاعتماد على تقليد الآخرين فتجد الحي الواحد والشارع نفسه مليء بالمحلات المتشابهة في كل شيء، بل ان البعض يذهب الى اختطاف عمالة المنافسين لتوفير جهود الاستقدام والتدريب والتعليم والحصول على مكاسب الآخرين». ويضيف «ما حدث في سوق الأسهم لدينا يشبه الى حد كبير هذا السلوك، فمعظم المستثمرين يقلدون الاقارب والاصدقاء وزملاء العمل في سلوكهم».

ويشير الى ان المستثمرين والمضاربين من الجنسين يتبعون بعضهم بعضاً حتى في ردود الفعل «فعندما ازدهر السوق اصبح الجميع يفكر في المزيد من المضاربة، وعندما انهارت الاسعار صب الجميع جام غضبهم على الجهات الحكومية ذات العلاقة مثل هيئة السوق، ومؤسسة النقد، وربما غيرها من الجهات، في سلوك جماعي يختلف عن ردود الفعل في الاسواق المالية الاخرى».

ويستغرب المتابع لتطورات السوق في السعودية تجاهل الناس لحملة اعلانية منظمة صحفياً وتلفزيونياً نفذتها هيئة سوق المال ومولتها بملايين الريالات هدفت الى توعية المتعاملين استثمارياً ومحاولة توجيههم للاستفادة من مدخراتهم في الشركات والقطاعات الرابحة والمستقرة مالياً وتشغيلياً.

ويقول المستثمر هادي المانع انه تعامل مع السوق وفقاً لنصائح هيئة سوق المال، فلم اشتر الا الشركات التي تحقق الارباح وتوزعها آخر العام، والتي اراها تنمو تشغيلياً ومالياً بوتيرة متصاعدة وبعيداً عن البهرجة الإعلامية.

ويضيف: «رغم انني اليوم اسجل بعض الخسائر لكنها خسائر طفيفة، وبعضها قابل للتعويض بسرعة، فضلاً عن انني استلمت ارباح العام الماضي لثلاث شركات كبيرة، الامر الذي جعلني اشعر بالاطمئنان من جهة، والامتنان لمدير وحدة التداول الذي اتعامل معه والذي زودني ببعض النصائح العامة ودلني على الشركات القيادية المتواصلة النمو.

ويؤكد معظم المتعاملين والمتعاملات في السوق ان ما حدث لمدخراتهم وقروضهم اعطى للناس دروساً عالية الكلفة بعد ان كانت الدروس متاحة مجاناً، وان الفترة المقبلة ستشهد مزيداً من النضج في تعاطي المضاربين والمستثمرين مع السوق والاهم في تعاطيهم وتحليلهم لاخبار الشركات التي لن تقبل انصاف الحقائق بعد الآن بعد ان تعلم الجميع قراءة البيانات والاخبار من جديد.

**بو راكان** · August 27, 2006, 07:02 AM

«اعمار» تعقد جمعيتها التأسيسية الأولى وتداول الأسهم منتصف سبتمبر المقبل

كشف مصدر مطلع داخل شركة أعمار المدينة الاقتصادية، ان الشركة ستعقد بعد نحو اسبوعين من الآن جمعيتها التأسيسية الأولى، والتي سيتم خلالها التحقق من الاكتتاب بكل رأس المال ومن الوفاء طبقاً لأحكام نظام الشركات بالحد الأدنى من رأس المال وبالقدر المستحق من قيمة الأسهم، وتعيين اعضاء أول مجلس ادارة لمدة لا تتجاوز خمس سنوات، بجانب الم